Maison rénovée de 204 m² avec 4 chambres et grand terrain à Charmont-sous-Barbuise

Située à Charmont-sous-Barbuise, cette maison entièrement rénovée en 2024/2025 offre une surface habitable de 204 m² sur un terrain clos sans vis-à-vis de 1 370 m², accessible par un portail motorisé. La toiture neuve en tuiles Huguenot, ainsi que les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une isolation optimale. Le rez-de-chaussée comprend un double salon lumineux avec un poêle à bois récent, une cuisine équipée Envia installée il y a 3 ans, une buanderie, un WC séparé, une cave, et une pièce avec arrivées d’eau pour créer une suite parentale (prestations avec placo, arrivée d’eau pour douche italienne et baignoire). Une terrasse extérieure prolonge l’espace de vie. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un espace bureau pouvant faire office de quatrième chambre complètent la propriété. Elle dispose d’une fosse septique classée DPE B, d’un récupérateur d’eau de pluie de 3 500 litres, idéal pour le jardin ou la nettoyage des véhicules. Un hangar ou grange de 200 m² et une serre offrent des possibilités supplémentaires pour un projet artisanal, agricole ou de stockage. La maison bénéficie également d’un environnement paisible à proximité de Troyes, avec une consommation énergétique estimée entre 1260 € et 1760 € par an au 26/02/2025.

- La maison offre une superficie habitable de 204 m², rénovée récemment avec des matériaux de qualité, et dispose de 4 chambres ainsi qu’un espace bureau pouvant faire office d’une cinquième chambres.
- Elle est située sur un terrain clos de 1 370 m², sans vis-à-vis, avec une grande terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur, le tout accessible par un portail motorisé.
- La propriété est équipée d’un système d’assainissement individuel classé DPE B, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 1260 € et 1760 € au 26/02/2025.
- Un hangar ou grange de 200 m² et une serre de culture offrent une possibilité d’aménagement pour un projet artisanal, agricole ou de stockage supplémentaire.
- Située à seulement 10 minutes de la rocade de Troyes, cette maison combine confort, qualité de rénovation et un environnement paisible, idéal pour un projet de vie ou d’investissement.