Maison de 63 m² avec sous-sol et terrain clos à Châtillon-sur-Loire

Vous recherchez une maison bien isolée, lumineuse et adaptée à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif ? Située à proximité de la centrale de Belleville-sur-Loire, cette maison élevée sur sous-sol offre un confort pratique et un cadre résidentiel calme. Elle dispose de 63 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant une chambre avec possibilité d’en ajouter une autre au sous-sol, un terrain entièrement clos idéal pour profiter des saisons en famille ou entre amis, ainsi qu’un sous-sol pour le rangement ou un espace supplémentaire. La maison est équipée d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 30,3 m², d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de WC, et d’une chambre de 10,6 m². Le sous-sol comprend une pièce aménageable de 19,1 m², une buanderie de 10 m² et un garage de 20 m². Extérieurement, vous bénéficiez d’un carport de 16,5 m², d’un portail de 6,4 m de large, et d’un terrain clos de 327 m². La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage électrique, d’un adoucisseur d’eau, avec une isolation par l’extérieur et des combles isolés. La fibre est accessible dans la rue, la taxe foncière s’élève à 500 €, tout à l’égout est raccordé. La propriété se situe dans un environnement calme, à proximité de commerces, à 15 minutes de la centrale de Belleville, 30 minutes de Cosne-sur-Loire, 18 minutes de Gien, 40 minutes de Montargis et environ 1h20 de Paris via l’autoroute A77 proche.

- Cette maison de 63 m², construite en 1975, est entièrement isolée avec une isolation par l’extérieur et des combles isolés, ce qui garantit une excellente performance énergétique.
- Elle dispose d’un terrain clos de 327 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, avec un espace extérieur confortable.
- Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de 30,3 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre de 10,6 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC.
- Au sous-sol, vous avez une pièce aménageable de 19,1 m², une buanderie de 10 m², et un garage de 20 m², ajoutant des espaces pratiques pour votre quotidien.
- Située à seulement 15 minutes de la centrale de Belleville-sur-Loire, cette maison bénéficie d’un emplacement calme dans un environnement résidentiel, avec une fibre optique dans la rue et une taxe foncière de seulement 500 €.