Charmante maison de 90m² avec terrain constructible à Coussay-les-Bois – Isolation et confort optimisés

Charmante maison de 90 m² édifiée en 1974 sur un sous-sol complet, bénéficiant d’une isolation extérieure (ITE) avec huisseries neuves équipées de volets roulants électriques depuis 2014. Son prix a été récemment réduit. Le terrain de 1735 m² est entièrement clôturé, dont 870 m² constructibles. La maison se compose de quatre pièces lumineuses (10, 12, 9 et 12 m², dont une au sous-sol), d’un salon spacieux de 22 m², d’une cuisine indépendante de 7 m², d’une salle d’eau récente de 4 m², de toilettes séparées, ainsi que d’un grand garage en sous-sol avec chaufferie comprenant un sèche-serviettes et un ballon d’eau chaude électrique (idéal pour l’été), et un atelier. Située à proximité de toutes commodités : supermarché à 4 km, boulangerie à 400 m, restaurant à 300 m. Le chauffage au fuel consomme 241 kWh/m²/an, révisé en 2025, avec un cumulus d’eau chaude neuf également en 2025. Pour optimiser le confort, il est conseillé d’isoler les combles avec de la laine de verre projetée en complément des 30 cm de laine roulée existante, ainsi que les planchers bas avec des panneaux en polystyrène. Contact : Sébastien RIGAUD, agent mandataire pour le GROUPEMENT IMMOBILIER, enregistré au RSAC de Poitiers.

- Cette maison de 90 m² construite en 1974 offre un espace de vie lumineux avec un salon de 22 m², quatre chambres dont une au sous-sol, et une cuisine indépendante de 7 m².
- Le terrain clôturé de 1735 m² comprend 870 m² constructibles, permettant potentiellement des extensions ou autres aménagements selon vos projets.
- Elle dispose d’un système de chauffage au fuel, révisé en 2025, avec un cumulus d’eau chaude neuf également en 2025, garantissant votre confort dans la durée.
- La maison a été entièrement isolée extérieurement (ITE) avec des huisseries neuves équipées de volets roulants électriques depuis 2014, ce qui assure une bonne performance énergétique.
- Son prix, en baisse à 118 000 EUR, constitue une excellente opportunité dans ce secteur, combinant confort, espace, et potentiel d’investissement.