Maison ancienne rénovée à Fleury la Vallée avec terrain, garage et espace extérieur
Maison ancienne rénovée à Fleury la Vallée avec terrain, garage et espace extérieur
Description
Cette charmante maison ancienne de 1875, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie alliant authenticité, confort moderne et quiétude. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse accueillera vos moments en famille, avec la possibilité d’installer un poêle à bois grâce au tubage prévu. La cuisine ouverte facilite la convivialité, complétée par un WC séparé, un dégagement menant à la cave et à l’arrière du terrain, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, garantissant confort et praticité. À l’étage, un palier aménageable en espace bureau ou lecture dessert trois chambres lumineuses, idéales pour enfants ou invités, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. À l’extérieur, un garage simplifie le stationnement, un abri avec atelier est parfait pour les bricoleurs, et la terrasse partiellement abritée par une pergola invite aux repas en plein air. Le terrain de 1213 m² comprend également un espace dédié à la pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Située en impasse, dans un environnement calme, cette maison dispose de double vitrage en PVC, d’un portail motorisé et de tout-à-l’égout, alliant charme d’antan et modernité en toute tranquillité.
En résumé
- Cette maison de 112 m² habitables a été entièrement rénovée dans le souci du détail, alliant charme ancien et confort moderne, pour un cadre de vie agréable et pratique.
- Elle offre 4 chambres lumineuses, une suite parentale avec salle d’eau, et un séjour de 20 m² parfaitement adapté pour accueillir famille et amis.
- Son terrain de 1213 m² propose une terrasse partiellement couverte par une pergola, un terrain de pétanque, un garage, et un atelier, parfait pour profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité.
- Située en impasse dans un environnement calme, la maison dispose de double vitrage PVC, d’un portail motorisé, et tout-à-l’égout, gage de confort et de sécurité.
- Son prix de 199 900 € (net vendeur 190 000 €) en fait une opportunité rare pour profiter d’un bien rénové avec soin dans un secteur recherché à seulement 20 km d'Auxerre.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 10:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3035770
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 1213 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1875
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 310 € - 3 170 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 11 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
