Charmante maison de plain-pied avec dépendances à La Roche-sur-Yon

Située à La Roche-sur-Yon, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée de plain-pied offre un cadre pratique à proximité immédiate d’un axe routier. D’environ 80 m², elle se compose d’un séjour spacieux avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un dégagement, de trois chambres, d’une salle de bains et d’une lingerie. À l’extérieur, vous profitez d’une belle terrasse connectant la maison à une dépendance en pierre d’environ 80 m² comprenant une pièce avec barbecue intérieur, idéale pour recevoir, ainsi qu’un atelier avec portail électrique et faux-grenier. Deux garages complètent ce bien pour plus de confort. La propriété est implantée sur un terrain clos d’environ 632 m², offrant un environnement agréable et facile d’accès, proche de toutes les commodités. Alliant le charme de la pierre et le confort moderne d’un plain-pied rénové, cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances fonctionnelles. Une belle opportunité à saisir pour un achat dans un secteur stratégique. Le prix de vente est fixé à 196 100 € honoraires inclus (soit 185 000 € net vendeur), avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 520 € et 2 120 €. La consommation énergétique est estimée à 242 kWh/m²/an pour l’énergie primaire. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques.

- La maison fait environ 80,13 m², avec 3 chambres, un séjour de 27,6 m², et est entièrement rénovée en très bon état, ce qui garantit un logement moderne et fonctionnel.
- Elle est située sur un terrain clos de 632 m², avec une belle terrasse pour profiter des espaces extérieurs, idéal pour recevoir ou se détendre.
- La dépendance en pierre de 80 m² comprend une pièce avec barbecue intérieur, un atelier avec portail motorisé et un faux-grenier, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’accueil d’amis.
- Vous bénéficiez de deux garages, apportant encore plus de confort pour le rangement ou le stationnement.
- Le prix de vente est de 196 100 € honoraires compris, avec une faible consommation énergétique classée en D (242 kWh/m²/an) et GES en C, permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques.