Maison rénovée de 83 m² avec jardin et garage à La Sauve
Description
Située au centre de La Sauve, cette maison mitoyenne entièrement rénovée offre une surface habitable d’environ 83 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 5,84 m², une cuisine équipée de 21,60 m², un dégagement de 1,20 m², un salon spacieux de 20,93 m², une chambre de 10,16 m², une salle d’eau de 3,86 m² et un WC de 1,69 m². À l’étage, un pallier ou espace bureau de 6,15 m² dessert deux chambres mansardées, une salle d’eau et un WC. Les menuiseries sont en PVC et une pompe à chaleur air/air réversible assure le chauffage. La consommation électrique annuelle est d’environ 1500 €, avec une taxe foncière de 1200 €. Depuis le séjour, une terrasse de 30 m² avec cuisine d’été permet de profiter du jardin aménagé, agrémenté d’un abri en bois, d’une piscine hors-sol et d’arbustes. Un portail au fond du jardin donne accès à une rue avec possibilité de stationnement. Un garage clos en parpaings et bois, d’une surface de 15 m², se situe en face de la propriété. L’ensemble est idéal pour une habitation prête à vivre, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commodités.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison entièrement rénovée de 83 m² habitables, prête à vivre immédiatement, située en plein centre de La Sauve, avec un accès direct aux commodités et à la rue.
- L'espace extérieur est particulièrement agréable avec une terrasse de 30 m² équipée d'une cuisine d'été, un jardin arboré avec piscine hors-sol et un abri en bois, idéal pour profiter des beaux jours.
- La maison dispose de trois chambres, dont deux mansardées, un séjour spacieux de 20,93 m², une cuisine de 21,60 m² entièrement équipée et deux salles d’eau, le tout avec des menuiseries PVC et un système de chauffage efficace grâce à une pompe à chaleur air/air réversible.
- Vous avez la possibilité de garer votre véhicule dans un garage clos de 15 m² situé en face, et une rue avec portail offre un accès automobile pratique.
- Avec un prix attractif à 266 500 €, cette maison allie confort, modernité et un emplacement privilégié, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat serein.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2025 à 1:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14672
- Prix: 266 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 82.69 m²
- Superficie du Terrain: 442 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/01/2025
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 250 500 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6.39% du prix hors honoraires
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La sauve
- Code Postal 33670
- Quartier/Secteur Cornus, la cavalerie, millau
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
