Maison rénovée avec vue sur marais, 3 chambres, dépendances, proche des plages vendéennes

L’agence Matthieu Girard Expertimo vous présente une maison située dans une commune à seulement 5 minutes de Mareuil sur Lay, 10 minutes de Luçon, et à 30 minutes des plages vendéennes. Cette résidence offre une vue exceptionnelle sur le marais communal, permettant d’observer la nature directement depuis votre domicile. Rénovée intégralement en 2009, la maison dispose d’une cuisine aménagée et équipée de façon spacieuse, connectée à une arrière-cuisine / chaufferie avec accès à une cave. Elle comprend également trois chambres confortables avec rangements, un WC indépendant, une salle d’eau, et un grand séjour avec espace de rangement. À l’extérieur, divers abris complètent cette propriété : un chalet de 19 m², une dépendance en pierre de 33 m², et un préau de 50 m² pour stationnement de véhicules, le tout sur un terrain partiellement clos de 978 m². La maison est chauffée par une pompe à chaleur récente (2021), qui assure également la production d’eau chaude. L’assainissement individuel a été rénové en 2025, avec double vitrage, isolation et électricité en bon état. Aucun travaux n’est à prévoir pour ce bien offrant calme et tranquillité au cœur de la nature.

- La maison offre une surface habitable de 133,59 m², comprenant 3 chambres spacieuses avec placards, un grand séjour de 34 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
- Elle a été entièrement rénovée en 2009, avec un système de chauffage central par pompe à chaleur récent de 2021, assurant confort et économies d'énergie.
- La propriété dispose de dépendances variées : un chalet de 19 m², une dépendance en pierre de 33 m², et un préau de 50 m² permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
- Le terrain de 978 m² est partiellement clos, offrant un environnement calme avec une magnifique vue sur le marais, parfait pour les amoureux de la nature.
- Le coût de cette maison est de 219 000 EUR, avec une faible consommation énergétique estimée à 101 kWh/m²/an, classée en catégorie énergie B, et un assainissement individuel rénové en 2025.