Maison individuelle à Magne de 90 m² avec garage et terrain clos
Description
Exclusivité agence Magne. Charmante maison de plain-pied construite en 1976, offrant une superficie habitable d’environ 90 m² sur un terrain clos et arboré de 1045 m². Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée et insert, un balcon, un dégagement avec placard, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol total comprend un garage. Ce bien à rénover proche des commodités dispose de technologies modernes telles qu’une pompe à chaleur et un adoucisseur d’eau. La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un diagnostic DPE classé D (205 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre classée C. La consommation annuelle estimée d’énergie se situe entre 1 700 € et 2 370 € (abonnements compris) pour une année standard. Prix total FAI : 162 750 €, dont 7 750 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez directement M. Florent Giraud. Située à Magne, cette propriété représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation dans un environnement calme et proche des commodités.
En résumé
- La maison de 90 m² construite en 1976 offre une surface habitables suffisante avec 3 chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un sous-sol total avec garage, vous garantissant un espace de rangement important et sécurisé.
- Située sur un terrain clos et arboré de 1045 m², elle vous assure tranquillité et confort en plein environnement naturel.
- Avec un diagnostic DPE classé D (205 kWh/m²/an) et une émission GES en classe C, cette propriété présente de bonnes performances énergétiques, idéale pour réduire vos coûts de chauffage.
- Son prix, total avec honoraires, est de 162 750 €, dont 5% de frais à la charge de l’acquéreur, une opportunité pour un achat accessible dans cette région.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 6:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1435285
- Prix: 162 750 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 1045 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 370 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 7 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 750 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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