Maison rénovée avec charme ancien et terrasse à Marmande 47200

Découvrez une maison moderne alliant charme ancien, dotée d’un parquet massif, d’une baie vitrée, d’une cuisine équipée de dernière génération, d’une salle d’eau design, ainsi que d’une suite parentale avec une autre salle d’eau. La propriété comprend également 2 WC, un dressing et plusieurs chambres. Sa rénovation soignée garantit un confort optimal avec double vitrage, chauffage au gaz de ville, isolation murale et plafond, ainsi qu’une cheminée avec insert. Lors de la visite, vous serez séduit par son charme, son espace généreux et sa terrasse de 50 m² donnant sur un jardin clos. Idéalement située, cette maison allie fonctionnalité et esthétique, parfaite pour une famille recherchant confort et authenticité.

- Cette maison possède une surface habitable de 166 m², répartis sur un niveau, avec un espace de vie de 50 m², idéal pour accueillir famille ou amis dans un cadre confortable.
- Elle a été entièrement rénovée avec soin, mêlant charme ancien et confort moderne, comme le parquet massif, la baie vitrée, la cuisine équipée dernière génération, la salle d’eau design et la suite parentale avec sa propre salle d’eau.
- La propriété dispose d’un jardin clos, accessible depuis une terrasse de 50 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité, tout en étant située en plein centre-ville de Marmande.
- Son isolation murale et plafonnier, associée à un chauffage au gaz de ville, offre un excellent confort en hiver, tout en maîtrisant la consommation énergétique avec une classe énergie B, estimation de coûts entre 1130 et 1570 € selon la DPE.
- Avec un prix de vente fixe de 270 900 € (net vendeur 258 000 €), c’est une opportunité rare pour une maison restaurée avec authenticité, pratique et élégante, au cœur de Marmande.