Charmante maison en briques avec terrasse à Vimoutiers – 3 chambres, potentiel expansion, proche commodités

Située à Vimoutiers, cette charmante maison en briques, en partie rénovée, se trouve à proximité du centre-ville, à seulement 200 mètres d’un supermarché et à cinq minutes à pied d’une école. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon d’environ 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi que des WC, une salle de douche et une buanderie. La terrasse privative ensoleillée offre un espace idéal pour profiter du soleil. Au premier étage, un couloir dessert trois chambres lumineuses (env. 9, 12 et 15 m²) conservant leur parquet d’origine, avec notamment une suite parentale équipée d’une salle de bain avec WC et baignoire balnéo. De nombreux placards et rangements sont présents. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 50 m² au sol offre de belles possibilités d’agrandissement, que ce soit pour une salle de jeux ou une extension de la surface habitable. La maison dispose d’un chauffage au gaz de ville avec cheminée à insert bois, du double vitrage, des volets en bois, et tout à l’égout. Possibilité de division en appartements pour un investissement locatif. La consommation énergétique est estimée entre 1280 et 1800 EUR par an, avec une consommation en énergie classée D (221) et une émission de GES classée D (37). La propriété n’est pas soumise au régime de copropriété. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison en briques, partiellement rénovée, offre environ 100 m² de superficie habitable avec 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain et baignoire balnéo.
- Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon d'environ 30 m², une cuisine aménagée, un WC, une salle de douche et une buanderie, avec accès à une terrasse privative ensoleillée.
- Au second étage, vous bénéficiez de 50 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d’extension ou de création d’espaces additionnels selon vos projets.
- La maison est équipée de double vitrage, volets en bois, un chauffage au gaz de ville et une cheminée à insert bois, pour un confort optimal.
- Son emplacement stratégique à proximité du centre-ville, d’un supermarché à 200 m et à 5 minutes à pied d’une école, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif avec possibilité de division en appartements.