Belle maison de 94 m² proche Brive La Gaillarde avec jardin et garage
Belle maison de 94 m² proche Brive La Gaillarde avec jardin et garage
Description
L’agence Pont Cardinal Immobilier propose à la vente à seulement 15 minutes de Brive La Gaillarde, entre Allassac et Objat, une charmante maison d’environ 94 m² située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du Saillant, un pôle de pleine nature. Cette propriété comprend un grand garage, une buanderie, un WC, ainsi qu’une vaste pièce avec cuisine d’été et accès indépendant à l’arrière, pouvant facilement être aménagée en studio indépendant. À l’étage, vous trouverez un salon-séjour spacieux, une cuisine ouverte ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le jardin plat dispose de deux abris de jardin. La maison est équipée d’une pompe à chaleur neuve et de huisseries récemment remplacées. À visiter rapidement!
En résumé
- Vous avez une maison d’environ 94 m² située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 15 minutes de Brive La Gaillarde, entre Allassac et Objat, ce qui est idéal pour un accès facile à la ville tout en profitant de la tranquillité de la campagne.
- Elle dispose d’un grand garage, d’une buanderie, d’un WC, et d’une pièce avec cuisine d’été pouvant être aménagée en studio indépendant, offrant ainsi une flexibilité pour un éventuel projet d’hébergement ou d’investissement locatif.
- À l’étage, vous profitez d’un salon-séjour spacieux de 19 m², d’une cuisine ouvrant sur un balcon, ainsi que de deux chambres, une salle d’eau, et un WC séparé, parfait pour une vie familiale confortable.
- La propriété est équipée d’une pompe à chaleur neuve et de huisseries récemment renouvelées, assurant un bon confort thermique et des économies d’énergie, avec un chauffage central.
- Le jardin plat avec deux abris de jardin constitue un espace extérieur agréable pour profiter de la nature, tout en étant proche du pôle de pleine nature du Saillant, un atout pour les activités de plein air.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 8:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-239707
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 91 m²
- Superficie du Terrain: 774 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 685 € - 2 279 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 € (6.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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