Maison semi-individuelle à vendre à Aulnoye-Aymeries de 62 m² avec terrain clôturé

Exclusivité Nidéal Immobilier : Maison semi-individuelle de 62 m² idéalement située à proximité de toutes commodités accessibles à pied, comprenant une salle de séjour de 14 m², une salle à manger de 13 m², une cuisine de 9 m², une salle de bains, un WC, et deux chambres de 10,5 m² et 13,5 m². Le terrain clôturé dispose d’une cave et de remises. Le chauffage est électrique, avec des menuiseries en PVC double vitrage. La toiture, tout à l’égout et l’électricité sont en bon état. La maison est louée environ 650 € par mois. DPE : Classe E (326), GES : Classe B (10). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 380 et 1 900 €. Audit énergétique disponible. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques.gouv.fr.

- Avec une surface de 62 m², cette maison semi-individuelle offre un intérieur bien agencé avec deux chambres de 10,5 et 13,5 m², idéale pour un investissement locatif qui peut générer environ 650 € de loyer mensuel.
- Son terrain clôturé, équipé d'une cave et de remises, ajoute à la praticité et à la sécurité, tout en étant parfaitement entretenu avec une toiture, un tout-à-l'égout et une électricité en bon état.
- Le chauffage électrique, combiné à des menuiseries PVC double vitrage, assure une bonne isolation et faibles coûts d’énergie, avec une estimation annuelle comprise entre 1 380 et 1 900 €, et un DPE classé E.
- La proximité à pied des commodités comme la gare, écoles, magasins, facilite la vie quotidienne, ce qui est un avantage incontestable pour attirer locataires ou pour votre confort personnel.
- Son prix attractif de 107 000 €, associé à une situation recherchée et à des caractéristiques solides, en fait une opportunité à ne pas laisser passer pour un investissement ou une résidence principale.