Belle maison traditionnelle de 120 m² proche Langon avec 4 chambres
Belle maison traditionnelle de 120 m² proche Langon avec 4 chambres
Description
À seulement 5 minutes de Langon, dans la rive droite, cette maison traditionnelle lumineuse de 120 m² habitables est en excellent état. Elle se compose d’un séjour spacieux de 41 m² avec une cuisine séparée, de 4 chambres et d’une salle de bains. La propriété comprend également un cellier, un garage attenant, une terrasse couverte et se trouve sur une parcelle arborée de 1300 m² dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 120 m² habitables est en parfait état et lumineuse, parfaitement conçue pour une vie de famille, avec un séjour de 41 m² séparé de la cuisine.
- Elle dispose de 4 chambres, ce qui offre un espace confortable pour chaque membre de la famille, ainsi qu'une salle de bains pour plus de praticité.
- La propriété comprend un cellier, un garage attenant, une terrasse couverte, idéal pour profiter des belles journées tout en restant à l’abri.
- Située sur une parcelle arborée de 1300 m² dans un environnement calme, tout en étant proche des écoles et des commerces pour votre confort quotidien.
- Son prix de 265 000 € (net vendeur 250 000 €) est attractif pour cette superficie et ces prestations dans cette localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 4:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2748428
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 1372 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 200 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: 2
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