Maison individuelle à Wallers avec terrain de 1332 m² – Potentiel à exploiter
Maison individuelle à Wallers avec terrain de 1332 m² – Potentiel à exploiter
Description
Découvrez cette charmante maison individuelle située sur la commune prisée de Wallers, offrant un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine meublée, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, un grand espace à aménager selon vos envies et une quatrième chambre existante. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand garage de 62 m² et d’un terrain de 1 332 m², idéal pour les amateurs d’espace et de tranquillité. Ce pavillon à conforter présente une excellente opportunité pour créer une maison familiale à votre image. Chauffage central au gaz. Classe énergétique : E. La localisation, la superficie et les caractéristiques techniques en font une offre rare à découvrir rapidement.
En résumé
- Cette maison individuelle située à Wallers offre 112 m² habitables avec 3 chambres déjà existantes, et la possibilité d’aménager un grand espace à l’étage, parfait pour personnaliser votre futur chez-vous.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 1 332 m², idéal si vous recherchez espace, tranquillité et potentiel pour des aménagements extérieurs ou extensions.
- Le garage de 62 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité ou d’envisager un atelier ou espace de stockage supplémentaire.
- L’ensemble a été construit en 1978, avec un chauffage central au gaz, ce qui assure un confort appréciable tout en étant à rénover pour maximiser la performance énergétique.
- Le prix affiché de 249 000 € (dont 240 000 € net vendeur) constitue une véritable opportunité pour une maison à fort potentiel dans cette localisation prisée.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 10:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7513
- Prix: 249 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 1332 m²
- Chambres: 3
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 700 € - 3 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Wallers
- Code Postal 59135
- Quartier/Secteur 5 min autour de roanne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
