Investissement immobilier à Marcigny avec trois appartements locatifs
Investissement immobilier à Marcigny avec trois appartements locatifs
Description
Cet immeuble locatif comprend trois appartements répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 40 m² avec séjour, coin cuisine, chambre aveugle de 20 m², salle d’eau, WC, double vitrage, chauffage électrique, loué 360 € par mois depuis le 1er mars 2025. Au premier étage, un appartement de type 3 avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC, double vitrage, chauffage au gaz de ville, loué depuis le 1er novembre 2008 à 325 € + 20 € de charges. Au deuxième étage, un appartement de type 3 de 52 m² comprenant un séjour de 35 m², cuisine de 17 m², deux chambres, salle de bains, WC, double vitrage, chauffage au gaz de ville, loué depuis le 20 mai 2023 à 365 € + 10 € de charges. Le bien dispose également de caves en sous-sol, d’une petite cour à l’arrière, et offre un potentiel locatif attractif dans le centre-ville proche des commerces.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble de trois niveaux avec un total de trois appartements loués, offrant une rentabilité locative immédiate.
- Les loyers mensuels variés, allant de 325 € à 365 €, assurent un revenu stable : 360 € pour le rez-de-chaussée, 325 € pour le premier étage, et 365 € pour le second étage.
- La surface habitable totale de 210 m², répartie sur différents types d’appartements, permet une gestion flexible ou une possible mise en copropriété.
- Le bâtiment, construit en 1900, est bien isolé avec double vitrage, et fonctionne avec un chauffage électrique et au gaz de ville, garantissant confort et performance énergétique.
- La propriété inclut des caves en sous-sol, une petite cour à l’arrière, ce qui ajoute à la praticité et à la valeur patrimoniale de l’ensemble.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 3:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-264069
- Prix: 129 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 210 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 010 € - 5 490 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marcigny
- Code Postal 71110
- Quartier/Secteur 10 minutes centre ville, perpignan sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
