T3 à Créteil Eglise : Idéal primo-accédant ou investisseur

L’agence Eric J (King) immobilier vous propose en exclusivité à Créteil Eglise, au 19 villa du Petit Parc – quartier Champeval, un appartement de 3 pièces situé à 10 minutes du métro Créteil Université, à proximité du TVM et des commerces de la rue piétonne du Centre Ancien. Ce bien, situé au 12ème étage avec ascenseur, dispose d’une entrée confortable, d’un séjour attenant à une spacieuse cuisine dinatoire. Un couloir avec dressing mène à l’espace nuit comprenant une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et deux (2) chambres. Une place de parking extérieure est incluse. Les charges couvrent l’ascenseur, le chauffage, l’eau froide et chaude, ainsi que le gardiennage. L’appartement, libre et précédemment loué à 1 350 euros CC/mois, offre une belle rentabilité.

- Ce pavillon de 71 m² dispose d'un sous-sol semi-enterré en très bon état, ce qui offre un espace supplémentaire pratique et fonctionnel.
- Avec un terrain clos de 707 m², vous bénéficiez d'un espace extérieur sécurisé, idéal pour la famille ou le jardinage, et une cabane pour le rangement ou l’atelier.
- Il se compose de 2 chambres de 9,40 m² et 12,30 m², parfaites pour une petite famille ou pour un espace bureau à domicile.
- Le chauffage central au fuel garantit un confort thermique tout au long de l’année, tout en restant simple à gérer.
- Son prix attractif de 131 000 € HAI, avec des honoraires de 4,80 %, en fait une opportunité intéressante pour un achat immobilier dans ce secteur.