Charmant pavillon 3 chambres en plain-pied à Lys-Haut-Layon
Description
Découvrez ce charmant pavillon construit dans les années 60, offrant une vie de plain-pied idéalement situé à moins de 10 minutes de Vihiers. Avec plus de 100 m² habitables, il dispose d’une pièce de vie lumineuse exposée au sud, équipée d’une cheminée avec insert pour un confort chaleureux. La cuisine indépendante donne un accès direct à la véranda, parfait pour profiter de la verdure. Le bien comprend trois chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Implanté sur un terrain clos, arboré et paysagé de plus de 1 200 m², il bénéficie de plusieurs dépendances dont trois garages et une cave. Idéal pour un premier achat, ce bien est prêt à accueillir vos meubles. Certifié conforme au diagnostic de performance énergétique en classe E et équipé d’un assainissement collectif conforme. Situé en France, dans la commune de Lys-Haut-Layon, code postal 49560, cette propriété représente une opportunité d’acquisition à prix attractif. La garantie d’une consommation électrique raisonnable avec une estimation de DPE entre 2180 € et 3000 € selon l’année, et une émission de gaz à effet de serre de 9 kg, classée en énergie E et en GES B.
En résumé
- Ce pavillon construit en 1961 propose plus de 100 m² habitables avec une pièce de vie lumineuse de 34 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose de 3 chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC, parfait pour une famille ou un premier achat.
- Le terrain clos, arboré et paysagé couvre 1 230 m², avec plusieurs dépendances, dont 3 garages et une cave, offrant un espace utile et pratique.
- L’isolation énergétique est classée en catégorie E avec un DPE estimé entre 2180 € et 3000 €, ce qui permet de prévoir des coûts d’entretien raisonnables.
- Situé à moins de 10 minutes de Vihiers, ce bien est idéal pour poser vos meubles et démarrer une nouvelle vie dans un environnement calme et verdoyant.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 8:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-138962
- Prix: 190 990 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 101.27 m²
- Superficie du Terrain: 1230 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 8 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 990 € (4.94% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lys haut layon
- Code Postal 49560
- Quartier/Secteur Autour de bandol
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
