Maison individuelle avec jardin et garage à Niort – Bien à rafraîchir
Description
Niort, à proximité des commodités, découvrez ce pavillon individuel surélevé datant des années 70 avec un beau jardin clos et arboré de 580 m². Ce logement de 85 m² habitables comprend un garage, une cuisine, un séjour avec parquet, un poêle à granulés programmable, deux chambres avec parquet, une salle de bain, un dégagement avec placard, des WC, ainsi qu’une véranda exposée à l’ouest avec accès au jardin. En sous-sol, vous trouverez un cellier, une chaufferie avec chaudière au gaz de ville, et une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Parmi ses principales qualités : double vitrage avec volets électriques centralisés, poêle à granulés récent, nombreux fruitiers. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Le logement est chauffé au gaz avec une consommation d’environ 227 kWh/m² par an, classé en énergie D et en émission de gaz à effet de serre D. Prix de vente : 173 250 € honoraires inclus (165 000 € hors honoraires).
En résumé
- Ce pavillon construit en 1970 offre 85 m² habitables, comprenant deux chambres avec parquet, un séjour avec parquet et un poêle à granulés programmable, idéal pour vivre confortablement au quotidien.
- Le tout sur un terrain clos et arboré de 580 m², avec une véranda exposée ouest qui vous permet de profiter du jardin en fin de journée.
- Coté économies d'énergie, il possède un système de double vitrage avec volets électriques centralisés, et la consommation énergétique est estimée à 227 kWh/m²/an, classée en énergie D.
- Son prix de vente est fixé à 173 250 €, honoraires inclus, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1 330 et 1 870 € selon les données de
2021.
- C’est une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien attractif, à rafraîchir selon ses goûts.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 8:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6046
- Prix: 173 250 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 580 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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