Maison individuelle de plain-pied avec grenier aménageable à Lichtenberg

Située à proximité d’Ingwiller, dans le charmant village de Lichtenberg, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2003, offre 107,26 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 7,82 ares. Dès l’entrée, l’espace et la luminosité impressionnent. La pièce de vie de presque 61 m², cœur de la maison, combine un salon convivial avec cheminée à foyer fermé, un coin repas et une cuisine américaine entièrement équipée. Les grandes ouvertures offrent une vue agréable sur le jardin et donnent accès à la terrasse. Un cellier attenant facilite la vie quotidienne en reliant directement le garage. L’espace nuit inclut une chambre de 15 m² avec accès à une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, permettant une vie de plain-pied pratique. À l’étage, un vaste grenier de 90 m² au sol, déjà accessible, offre un fort potentiel d’aménagement pour ajouter plusieurs chambres, une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs. La maison assure un confort optimal toute l’année avec un plancher chauffant électrique, une climatisation réversible installée en 2019, et une cheminée à foyer fermé. Son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe cette maison en C, avec une consommation estimée entre 1510 € et 2120 € par an, offrant ainsi un bon niveau de confort et une maîtrise des coûts énergétiques. À l’extérieur, le jardin clos, arboré et fleuri, bénéficie d’une terrasse dallée orientée ouest et équipée d’un store banne, idéale pour les repas en plein air et les soirées d’été. Un abri de jardin, un garage de 27,30 m² avec porte motorisée, deux places de parking, un cellier et un espace de rangement complètent cet ensemble. Située en environnement verdoyant, en plein cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, cette maison allie confort, potentiel d’évolution et cadre naturel privilégié. Une visite vous permettra d’apprécier ses nombreux atouts.

- Cette maison de 107,26 m², construite en 2003, est parfaitement entretenue et offre un espace de vie très lumineux avec une pièce principale de 61 m², idéale pour toute la famille.
- Le terrain clos de 7,82 ares, arboré et fleuri, vous garantit un espace extérieur privé et agréable, avec une terrase exposée ouest équipée d’un store banne pour profiter pleinement des après-midis et soirées.
- La maison dispose d’un potentiel d’agrandissement remarquable grâce à un grenier de 90 m² au sol, déjà accessible, qui peut accueillir plusieurs chambres, une suite parentale ou un espace de loisirs.
- Confortable toute l’année, elle est équipée d’un plancher chauffant électrique, d’une climatisation réversible installée en 2019 et d'une cheminée à foyer fermé, ce qui garantit une température idéale, peu importe la saison.
- Son classement énergétique en C et une consommation annuelle estimée entre 1510 € et 2120 € vous assurent une gestion maîtrisée des coûts énergétiques dans un environnement naturel, à proximité du Parc naturel régional des Vosges du Nord.