Appartement T2 à vendre à Montpellier – Investissement locatif rentable
Appartement T2 à vendre à Montpellier – Investissement locatif rentable
Description
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement T2 d’environ 31,5 m², construit en 2009, est situé au 1er étage d’une résidence agréable de Montpellier, à proximité du Campus Universitaire de Saint Priest. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, un balcon et une place de parking réservée. Le loyer mensuel s’élève à 601 € (561 € HC + 40 € charges), offrant une rentabilité brute de 5,79%. La copropriété, composée de 130 lots, ne présente aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont de 51,55 €, la taxe foncière annuelle de 895 €. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec une consommation estimée entre 390 et 580 € par an pour un usage standard. Ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif dans un secteur recherché de Montpellier.
En résumé
- Cet appartement d'environ 31,5 m², construit en 2009, est idéal pour un investissement locatif dans une résidence de 2009 à Montpellier, proche du Campus Universitaire de Saint Priest.
- Le loyer mensuel de 601 € (561 € HC + 40 € charges) vous garantit une rentabilité brute de 5,79%, ce qui est attractif pour un rendement sûr.
- La copropriété, composée de 130 lots, ne présente aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement et limite les risques futurs.
- Les charges mensuelles s'élèvent à 51,55 €, tandis que la taxe foncière annuelle est de 895 €, permettant de prévoir facilement votre rentabilité et vos coûts.
- Avec un diagnostic énergétique classé C et une consommation estimée entre 390 et 580 € par an, ce bien possède de bonnes garanties pour la maîtrise des dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4575239
- Prix: 124 500 €
- Surface du Bien: 31.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 580 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 130
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
