Maison plain-pied à La Rochénard avec grand terrain, garage et cave proche Niort et La Rochelle

Cette maison plain-pied située hors lotissement dans un environnement calme offre un grand terrain de 1 421 m². Elle se compose d’un salon/séjour de 30 m² avec cheminée/insert, d’une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda, ainsi que d’une chambre ou bureau de 17 m². Le bien comprend également un dégagement, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC avec lave-main, et trois chambres équipées de placards dont une de 15 m². Le garage attenant de 41 m², une cave, ainsi qu’un jardin arboré et clos par des murs complètent cette propriété. Le chauffage central au fioul, combiné à un insert bois, assure un confort optimal. La propriété dispose d’un entretien facile avec une belle façade. Située à seulement 25 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, cette maison est idéale pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 231 000 € TTC, incluant honoraires. La maison est économe en énergie avec une consommation classée D (181 kWh/m²/an) et un impact sur les émissions de gaz à effet de serre également classé D (41 kg éqCO2/m²/an). La consommation annuelle estimée pour un usage standard oscille entre 1 420 et 1 990 euros. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. La transaction est réalisée par une agence habilitée, conformément à la législation en vigueur.

- La maison offre un espace de vie confortable avec un salon/séjour de 30 m² doté d'une cheminée/insert, idéal pour des soirées cosy tout en profitant du chauffage central au fioul.
- Avec quatre chambres, dont une de 15 m², et un bureau de 17 m², elle répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d’un espace de travail à domicile.
- Le grand terrain de 1 421 m², entièrement clos par des murs et arboré, vous garantit un espace extérieur private et agréable, tout en étant situé dans un environnement calme.
- La propriété comprend un garage attenant de 41 m², une cave, et une véranda, pour un confort supplémentaire et un espace pratique pour votre quotidien.
- Située à seulement 25 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, cette maison vous offre la tranquillité tout en restant proche de toutes commodités.