Maison de plain pied avec 4 chambres à La Ronde, proche du Marais Poitevin

Maison de plain pied soigneusement entretenue, construite en 2006, située à la porte du Marais Poitevin, à seulement 10 minutes de la nationale, avec écoles et commodités à proximité dans la commune. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine semi- équipée, poêle à bois, quatre chambres avec placards intégrés, salle d’eau dotée d’une baignoire d’angle et d’une douche, WC indépendant, buanderie ainsi qu’un garage/atelier. Le jardin arboré offre un espace extérieur agréable avec des cabanes pour rangements, poulailler et espace pour outillages ou bois. Prix du bien : 239 500 € hors honoraires, honoraires TTC de 4,13 % soit 9 500 €, à la charge de l’acquéreur. Performance énergétique : classe C (DPE) et classe A pour les émissions de gaz (GES), consommation énergétique estimée entre 630 et 910 € par an en 2023. Les risques naturels liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, contactez Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH. L’agence ENVIE D’IMMO située au 31 rue de la Reine des Près, 79460, Magné, réalise les compromis de vente.

- Vous bénéficiez d'une maison de plain pied construite en 2006, parfaitement entretenue, située à seulement 10 minutes de la nationale et proche du Marais Poitevin, un environnement très calme et agréable.
- Avec une surface habitable de 107 m², cette maison comprend 4 chambres avec placards intégrés, un séjour avec cuisine semi-équipée et poêle à bois, idéale pour votre confort quotidien.
- Le jardin arboré de 714 m² offre un espace extérieur agréable avec des cabanes pour outillages et bois, un poulailler, ainsi qu’un garage ou atelier pour vos projets ou stationnement.
- Le tout est proposé à 239 500 € TTC, avec une consommation d’énergie contrôlée (classe C DPE) et des estimations de coûts annuels entre 630 € et 910 €, assurant ainsi un bon rapport qualité-prix et un coût d’utilisation maîtrisé.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel bois et de performances énergétiques maîtrisées, ce qui vous garantit confort et économies, le tout dans un environnement convivial et pratique.