Magnifique pavillon de plain-pied avec sous-sol et terrain arboré près du Nouvion-en-Thiérache
Magnifique pavillon de plain-pied avec sous-sol et terrain arboré près du Nouvion-en-Thiérache
Description
Magnifique pavillon individuel de plain-pied construit en 1998, implanté sur un terrain clos de 2800 m² dans un secteur calme et verdoyant à seulement 5 minutes du Nouvion-en-Thiérache. Il offre un vaste hall d’entrée, un double séjour de 50 m² avec poêle à pellets, ouvert sur une cuisine récente entièrement équipée avec électroménager sous garantie, donnant accès à une terrasse. La maison comprend également un cellier, une salle d’eau, un WC, deux chambres, un bureau, ainsi qu’un grand grenier aménageable. Le sous-sol complet dispose d’un atelier, d’un espace de rangement et d’un garage pouvant accueillir trois véhicules. À l’extérieur, profitez d’une terrasse avec pergola équipée d’un rideau coulissant, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Le terrain, arboré et clôturé avec un chalet de jardin, est sécurisé par un portail motorisé. Le chauffage électrique, associé à un poêle à pellets sous garantie, est complété par des menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels et des travaux d’isolation récents. La propriété est idéale pour une vie paisible dans un environnement naturel proche des commodités telles que écoles, collèges, base de loisirs et supermarchés.
En résumé
- Vous disposez de deux maisons en pierre, dont une en parfait état, sur un terrain total de 2477 m², entièrement clos et arboré, avec fruitiers, potager et une partie en face de la résidence principale.
- La maison principale offre 116 m² habitables, comprenant 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec baignoire balnéo, deux WC séparés, une cuisine, un salon et une salle à manger, avec une cave de 74 m² accessible de l’intérieur et de l’extérieur.
- En plus, une dépendance indépendante avec garage et cuisine peut être aménagée en gîte, sur un terrain boisé de 1548 m², vous offrant une opportunité de rentabiliser ou d’accueillir des invités.
- La maison bénéficie d’un excellent état structurel, avec une toiture en tuiles, charpente en fermette, volige, et des équipements modernes tels qu’un aspirateur centralisé, un adoucisseur d’eau, un chauffage électrique à basse consommation et une cheminée.
- C’est une opportunité idéale pour un projet de vie ou de gîte à moins de 250 mètres de Riberac, avec un prix attractif de 207 000€, dont 195 000€ net vendeur.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 9:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-63971
- Prix: 207 000 €
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 2477 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 640 € - 2 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
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265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 207 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le nouvion en thierache
- Code Postal 24600
- Quartier/Secteur Axe remiremont epinal
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
