Maison de plain-pied à Niort avec jardin, garage et dépendance

En exclusivité à Niort, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement paisible, offrant de spacieux volumes et un cadre de vie agréable. Elle comprend une large entrée, un salon séjour avec cheminée insert, facilement aménageable en cuisine ouverte équipée, une arrière-cuisine et une cave. Un dégagement mène à trois chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC séparé. Conçue pour allier confort et performance énergétique, la maison est équipée de fenêtres en bois et PVC en double vitrage, ainsi que d’un ballon d’eau chaude thermodynamique pour réaliser des économies. Vous bénéficiez également d’un vaste garage idéal pour le bricolage ou le stationnement de plusieurs véhicules, avec une pièce sur le devant à aménager selon vos besoins, parfaite pour une profession libérale ou la création d’une suite. Une dépendance de 24 m² peut servir d’atelier, de rangement ou être adaptée à votre projet. Le terrain arboré d’environ 1000 m² offre un espace idéal pour un jardin, une aire de jeux ou un coin détente. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison représente une opportunité rare avec un beau potentiel pour une famille ou un investissement. Prix : 273 000 € hors frais notariaux, dont 5 % d’honoraires TTC, soit 13 000 €, à la charge de l’acquéreur. La maison a été construite en 1979. Elle est classée D pour la performance énergétique (DPE) avec une consommation estimée entre 1630 € et 2270 € par an, et une émission de gaz à effet de serre de 6 kg CO₂/m².an.

- Cette maison de plain-pied a été construite en 1979, offrant une base solide et un aménagement pratique pour une vie quotidienne aisée.
- Elle dispose de 3 chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC séparé, parfaitement adaptée pour accueillir une famille.
- Le terrain arboré de 1000 m² vous garantit un cadre paisible, idéal pour profiter de votre extérieur avec un jardin ou un espace détente.
- Le logement dispose d’un garage spacieux pour 5 véhicules ou pour un espace de bricolage, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins professionnels ou privés.
- Avec une consommation d’énergie estimée entre 1630 € et 2270 € par an, cette maison affiche un bon niveau de performance énergétique, classée D pour le DPE.