Maison individuelle à ROUHLING avec jardin et grand potentiel de rénovation

Votre agence l’Etude Immobilière vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied d’une superficie de 110 m², construite en 1987, avec un sous-sol complet. Située dans la commune très prisée de ROUHLING, cette propriété combine calme et espace extérieur idéal pour une vie de famille. La maison dispose d’un salon-séjour spacieux avec cheminée et d’une cuisine indépendante, tous deux donnant accès à une terrasse de 20 m² et un grand jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Le coin nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle avec douche et fenêtre, ainsi qu’un WC séparé. Les combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement considérable. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie et de vastes espaces de stockage ou pour des activités de bricolage. Une place de stationnement extérieure complète cette offre. Chauffée au gaz individuel, cette maison à la structure saine et à la toiture en bon état nécessite un rafraîchissement intérieur global, offrant un potentiel de personnalisation pour l’adapter à votre goût. Située dans un environnement calme, verdoyant, proche des axes principaux et de la frontière, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché. N’attendez pas pour organiser une visite ! Honoraires de 5.29% TTC inclus à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 189 000 €. Logement classé énergie F avec une consommation annuelle estimée entre 3 330 € et 4 570 €, selon le site Géorisques, ce qui indique un coût énergétique élevé. La propriété est située dans une zone non agricole, sans gestion de copropriété. Contactez-nous pour toute question ou organisation de visite.

- Cette maison de 110 m², construite en 1987, offre un extérieur verdoyant avec un grand jardin sans vis-à-vis, parfait pour la famille et les moments de détente.
- Elle dispose de trois chambres confortables, d’une salle de bains avec douche, et d’un WC séparé, le tout accessible par un niveau de plain-pied.
- La maison possède un sous-sol complet avec un grand garage, une buanderie et beaucoup d’espace pour le stockage ou des activités de bricolage.
- Son potentiel d’extension est remarquable avec des combles aménageables, ce qui vous permettrait d’agrandir selon vos besoins.
- Son prix de 199 000 € inclut une opportunité d’investissement avec un bon potentiel de personnalisation, tout en étant située dans une commune calme à proximité des axes principaux et de la frontière.