Maison de plain-pied à Saint Vincent des Landes avec potentiel d’extension
Maison de plain-pied à Saint Vincent des Landes avec potentiel d’extension
Description
Située idéalement dans le bourg de Saint Vincent des Landes, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel de développement. Dès l’entrée, les volumes de la pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée séduisent, donnant un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest. La partie nuit comprend deux belles chambres, dont une avec placards, un bureau avec rangements, un WC et une salle d’eau. Un grand garage attenant peut accueillir un espace buanderie. La maison dispose également d’un grenier entièrement aménageable avec une belle hauteur sous charpente, déjà isolé, permettant d’envisager des extensions. À découvrir sans tarder ! Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied fait 90 m² habitables, construite en 2000, avec 2 chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC, idéale pour une vie de famille ou un investissement.
- Vous bénéficierez d’une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil, ainsi qu’un garage attenant pouvant accueillir un coin buanderie.
- La propriété possède un grenier entièrement aménageable, avec une hauteur sous charpente déjà isolée, offrant une vraie possibilité d’extension ou de création d’espaces supplémentaires.
- Le terrain de 1436 m² vous assure calme et espace extérieur, tout en étant situé dans un bourg avec un environnement propice à la tranquillité.
- Son certificat DPE en classe D (214 kWh/m².an) et une consommation estimée entre 2150 et 2940 euros par an, combinent performance énergétique et économies potentielles.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 11:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1254021
- Prix: 169 600 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 1436 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 150 € - 2 940 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 600 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
