Maison de 95m² avec vue sur le Doubs à Longevelle-sur-Doubs
Maison de 95m² avec vue sur le Doubs à Longevelle-sur-Doubs
Description
Maison construite en 1980 d’une superficie habitable d’environ 95 m², implantée sur un terrain clos et arboré d’une superficie de 7 a 35 ca en partie en côteau, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Doubs. La propriété comprend un accès de plain-pied avec un hall desservant une chambre et une salle de bains équipée d’un meuble double vasque, ainsi qu’un WC suspendu avec lave-mains. Au demi-niveau inférieur, se trouve un salon spacieux avec ouverture sur un solarium, doté d’un poêle à pellets et d’une terrasse exposée plein sud avec dalle en béton. La cuisine séparée est entièrement équipée. À l’étage, une mezzanine bureau donne accès à un balcon et une chambre avec accès à un grenier pouvant accueillir une cabane pour enfants, équipée d’un Velux. Le demi-niveau supérieur comprend une autre chambre sous rampants et une salle d’eau avec douche, WC et lave-mains. La maison dispose également d’un garage avec porte motorisée pour une voiture, un cellier accessible depuis la terrasse couverte, un jacuzzi, une chaufferie, un atelier, une cave sous la terrasse et une terrasse couverte possible. Le chauffage fonctionne au fuel et aux pellets. Un carport non attenant pour une voiture, une remise attenante, un abri de jardin non attenant, une cour dallée, un portail avec visiophone complètent cette propriété. Rénovée régulièrement, cette maison bénéficie notamment de radiateurs et vannes installés en 2009, d’un carrelage en 2011, d’un assainissement conforme en 2012, d’un jacuzzi en 2013, de huisseries PVC et volets motorisés en 2014, d’un carport en 2014, d’un poêle à pellets en 2015, d’un toit en terre cuite en 2016 ainsi que d’un ravalement de façade, d’une création de terrasse, de garde-corps et de dallage. La rue est en sens unique, augmentant la tranquillité du secteur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Les diagnostics datent du 30/10/2023, avec une classe énergie D (238) et un bilan GES E (57). La consommation d’énergie annuelle estimée varie entre 1640 € et 2250 €.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison construite en 1980 d'une surface habitable d'environ 95 m², avec une exposition plein sud qui vous garantit une luminosité optimale.
- Le terrain clos et arboré de 7 a 35 ca, en partie en côteau, offre une vue imprenable sur le Doubs, ce qui est rare et très recherché dans cette région.
- La propriété comprend plusieurs espaces extérieurs, dont une terrasse en dalle, un balcon, un vide sanitaire pour stockage, et une terrasse couverte ou aménageable, parfait pour profiter de l'extérieur toute l'année.
- Parmi ses nombreux atouts, le bien dispose d’un garage avec porte motorisée pour une véhicule, d’un jacuzzi installé en 2013, et d’un système de chauffage mixte fuel et pellets, pour une efficacité énergétique adaptée.
- Enfin, la rénovation régulière (carrelage, huisseries PVC, volets motorisés, toiture en terre cuite, ravalement), ainsi que la conformité de l'assainissement, assurent la pérennité et la sécurité de votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 3:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18199
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 735 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 640 € - 2 250 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 177 000 €
- Honoraires TTC: 12 675 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Longevelle sur doubs
- Code Postal 25260
- Quartier/Secteur Agence premery
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
