Maison de 108 m² avec potentiel d’aménagement à Gourdon

Ce bien, anciennement utilisé comme cabinet médical, dispose d’une configuration flexible permettant de conserver cette activité ou de le transformer en une magnifique résidence. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 7,40 m², une cuisine non équipée de 9,14 m², un séjour de 16,32 m², deux chambres de 11,47 m² et 11,21 m², un bureau de 7 m², ainsi qu’une salle de bains de 5,57 m² avec WC. Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec deux chambres de 14,05 m² et 11,95 m², un dégagement de 7,65 m², un WC avec lavabo de 5,91 m², et un vaste espace de stationnement ou de rangement, comprenant deux garages de 28 m² et 22 m², ainsi qu’un abri de jardin mitoyen. La maison est équipée de double vitrage PVC, et les toilettes du rez-de-chaussée respectent les normes PMR. La propriété n’est pas raccordée au tout-à-l’égout, l’assainissement se faisant par fosse septique, fonctionnelle mais non conforme. Divers projets sont envisageables : résidence familiale, création d’un appartement locatif en rez-de-jardin, activité professionnelle ou libérale. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sylvie Theullier chez IMOCONSEIL Gourdon. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 108 m², construite en 1970, propose un bon potentiel d'aménagement avec une configuration fonctionnelle, que ce soit pour une résidence ou une activité professionnelle.
- Le terrain clos de 515 m² offre un espace extérieur agréable, ainsi qu’un double stationnement dans deux garages de 28 m² et 22 m², avec en prime un abri de jardin mitoyen.
- La propriété dispose de deux chambres supplémentaires de 14,05 m² et 11,95 m² au sous-sol, permettant différentes options d’aménagement.
- La maison bénéficie d’un bon isolation avec double vitrage PVC, ainsi que de toilettes aux normes PMR situées au rez-de-chaussée.
- Son prix attractif de 129 000 euros, avec un poids énergétique en classe E, constitue une opportunité pour un achat à la fois rentable et modulable dans un secteur résidentiel calme.