Joli pavillon avec sous-sol à Magny-Cours – 3 chambres, potentiel élevé

En exclusivité chez Immobilier-Nivernais, découvrez ce pavillon indépendant situé dans un secteur calme de Magny-Cours. Construit sur un sous-sol total équivalent à la superficie habitable de la maison, ce bien dispose d’un beau potentiel sur un terrain arboré de 705 m². La partie habitable comprend une entrée menant à un salon et un séjour lumineux avec baie vitrée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La majorité des menuiseries sont en double vitrage, avec des volets roulants solaires à l’avant, apportant confort et praticité, ainsi que deux chambres équipées de volets en bois. Le chauffage électrique est complété par une production d’eau chaude. Un accès intérieur permet de rejoindre le sous-sol, comprenant notamment un grand garage avec porte automatisée, offrant diverses possibilités d’aménagement (atelier, espace de stockage, buanderie…). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une base saine et un fort potentiel de personnalisation, idéale pour une résidence principale. Pour toute visite ou information complémentaire, contacter Eric Jenny au 06-80-74-07-51 ou visiter notre site internet www.immobiliernivernais.com.

- Ce pavillon construit en 1978 dispose de 3 chambres et offre une surface habitable d'environ 80 m², idéal pour une famille ou en résidence principale.
- Situé sur un terrain arboré de 705 m² dans un secteur paisible de Magny-Cours, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant pratique.
- Le sous-sol total permet d’accéder à un grand garage avec porte automatisée, avec de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaire comme un atelier ou une buanderie.
- La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, avec en façade des volets roulants solaires pour plus de confort, et deux chambres disposent de volets en bois.
- Son prix attractif de 99 000 EUR, avec un prix net vendeur de 92 000 EUR, représente une opportunité solide pour une résidence principale à personnaliser selon vos besoins.