Maison individuelle à Wallers avec grand terrain et garage – Potentiel à exploiter
Maison individuelle à Wallers avec grand terrain et garage – Potentiel à exploiter
Description
Nous vous proposons à l’achat cette charmante maison individuelle située dans la commune prisée de Wallers, offrant un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine meublée, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, vous disposerez d’un grand espace à aménager selon vos envies ainsi qu’une chambre supplémentaire déjà existante. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand garage de 62 m² et d’un terrain spacieux de 1 300 m², idéal pour les amateurs d’espace et de tranquillité. Ce pavillon à conforter offre un potentiel intéressant pour créer une maison familiale à votre image, avec un chauffage central au gaz. La classe énergie est E. Une opportunité rare dans le secteur à visiter sans tarder.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 1978, offrant une surface habitable de 112 m², avec un terrain de 1332 m², idéale pour aménager selon vos envies et avoir de l’espace.
- Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cheminée, un hall d’entrée, une cuisine meublée, 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées, ce qui vous donne une configuration familiale fonctionnelle.
- À l’étage, vous disposez d’un grand espace à aménager, ainsi que d’une quatrième chambre déjà présente, vous laissant beaucoup de liberté pour optimiser l’espace.
- Le bien possède un grand garage de 62 m², parfait pour plusieurs véhicules ou pour des ateliers, et la propriété est située dans une zone prisée de Wallers, offrant calme et tranquillité.
- Avec un prix à 228 000 € et une classe énergie E, c’est une opportunité à saisir rapidement, surtout pour un projet de conforter cette maison et la personnaliser à votre image.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 2:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7513
- Prix: 228 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 1332 m²
- Chambres: 3
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 700 € - 3 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Wallers
- Code Postal 59135
- Quartier/Secteur 5 min autour de roanne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
