Charmant pavillon à Cozes avec jardin de 578 m² et dépendances – Vente immobilier 102 m²

Roseline BLAINVILLE de l’agence TOWER IMMOBILIER vous propose à la vente un charmant pavillon de 102 m² situé dans un quartier calme et résidentiel de Cozes. Cette maison, construite en 1985 et énergétiquement efficace avec un classement énergétique de niveau B, se trouve sur un terrain spacieux de 578 m² en zone non inondable. Elle dispose de trois chambres d’environ 8, 11 m² avec placards intégrés, d’une salle de bain lumineuse de 6 m², d’une entrée accueillante de 10 m², d’une cuisine de 11 m² idéale pour les repas en famille, ainsi que d’un vaste espace de vie de 30 m² et d’un salon de 16 m². La propriété comprend aussi un WC séparé de 1 m², un dégagement de 6 m², un cellier de 7 m², une véranda de 10 m² avec spa, un grenier de 8 m², un garage de 15 m² pour véhicule ou rangement, et une cave de 5 m². À l’extérieur, le terrain comporte plusieurs dépendances : une pour la cuve à fioul, deux ouvertes de 5 et 12 m², un atelier isolé de 10 m², une dépendance fermée de 17 m², un barbecue, une fontaine et un poulailler. Située à seulement 10 minutes à pied des commerces, écoles et transports en commun, cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible. Prix : 284 000 EUR, dont 275 000 EUR net vendeur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce pavillon de 102 m² est construit en 1985, avec une classification énergétique B (93), ce qui assure une bonne performance énergétique et des coûts de chauffage maîtrisés, notamment grâce à la pompe à chaleur individuelle.
- Il dispose de trois chambres d'environ 8 et 11 m² avec placards intégrés, parfaits pour accueillir une famille tout en optimisant l’espace.
- La superficie du terrain de 578 m², situé en zone non inondable, offre un espace extérieur généreux avec plusieurs dépendances, un atelier isolé, un barbecue, une fontaine et un poulailler, idéaux pour profiter de la nature ou développer un jardin.
- La maison possède un espace de vie lumineux de 30 m², une véranda de 10 m² avec SPA, un garage de 15 m² avec place pour deux véhicules, ainsi qu’une cave de 5 m², offrant de multiples options de rangement ou de loisirs.
- Située à seulement 10 minutes à pied des commerces, écoles et transports, cette propriété combine confort, tranquillité et accessibilité, idéale pour une vie de famille sereine.