Maison mitoyenne à rénover avec garage au Le Pouzin, 2 chambres et jardin

À vendre par STB Immobilier, maison mitoyenne de plain-pied avec garage située au Le Pouzin. Idéalement positionnée dans un quartier calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison de 61 m² habitables environ repose sur un terrain de 258 m² environ. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de 16 m², d’une cuisine indépendante de 7 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC de 6 m². La partie nuit comprend deux chambres de 11 m² et 12 m², et une chaufferie de 4 m². Côté annexes, un garage de 26 m² avec mezzanine offre un espace de stockage ou un atelier. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, chauffée au gaz de ville, et nécessite des travaux de rénovation pour une modernisation selon vos goûts. Avec cette opportunité abordable, c’est une excellente option pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité des écoles, commerces, et des grands axes routiers tels que la N7 et l’A7.

- Cette maison de 61 m² habitables, située sur un terrain de 258 m², est idéalement conçue pour un premier achat ou un investissement locatif, avec ses deux chambres de 11 et 12 m² et sa pièce de vie lumineuse de 16 m².
- Elle dispose d'un garage spacieux de 26 m² avec une mezzanine qui offre un potentiel de stockage supplémentaire ou d'atelier, parfait pour optimiser votre espace de rangement.
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée au gaz de ville, ce qui garantit un confort moderne tout en maîtrisant vos coûts de chauffage.
- Le prix de vente est fixé à 139 000 euros, avec une estimation énergétique en classe D (209 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre à 34 kg CO₂/m²/an, en conformité avec les normes actuelles.
- Située dans un quartier calme à proximité des écoles, commerces et grands axes routiers comme la N7 et l’A7, cette propriété vous offre un environnement facile d'accès et pratique au quotidien.