Maison mitoyenne rénovée de 87 m² avec 2 chambres à vendre à Clairac
Description
À vendre à Clairac, maison mitoyenne de 3 pièces construite en 1976, située à seulement 300 mètres du centre-ville. D’une surface habitable de 87 m², elle est implantée sur un terrain de 101 m² et a été rénovée avec goût.
Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie de près de 45 m². Elle comprend une cuisine séparée équipée ainsi qu’un espace salle à manger de 24 m², tous deux climatisés. L’ensemble se prolonge par une véranda isolée et climatisée de 20 m², aménagée en salon confortable. Cet espace convivial s’ouvre sur une cour extérieure avec coin terrasse et abri de jardin. Une buanderie complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
La maison bénéficie de prestations appréciables : double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, installation électrique entièrement refaite, toiture en bon état, combles isolés et VMC. La climatisation est également présente.
La taxe foncière s’élève à 807 ¤ par an. Prix de vente : 118000.00 ¤.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un emplacement pratique, à seulement 300 mètres du centre-ville de Clairac, tout en profitant d’une cour extérieure avec coin terrasse et abri de jardin.
- Cette maison mitoyenne de 87 m², construite en 1976 et proposée au prix de 118000.00 ¤, offre une organisation fonctionnelle avec 3 pièces et 2 chambres.
- La pièce de vie de près de 45 m² comprend une cuisine et un espace salle à manger de 24 m², prolongés par une véranda isolée et climatisée de 20 m² aménagée en salon.
- Les travaux et équipements déjà réalisés sont rassurants : électricité entièrement refaite, double vitrage, combles isolés, toiture en bon état et VMC. La climatisation est également présente.
- Avec un terrain de 101 m², une taxe foncière de 807 ¤ par an et une maison rénovée avec goût, ce bien constitue une solution intéressante pour profiter d’un cadre de vie central et fonctionnel.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2026 à 1:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4986915
- Prix: 118 000 €
- Surface du Bien: 87.00 m²
- Superficie du Terrain: 101.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 790 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
