Maison 3 chambres avec jardin et stationnement à Clermont-Ferrand secteur Galcière
Maison 3 chambres avec jardin et stationnement à Clermont-Ferrand secteur Galcière
Description
DF859 – CEBEILLAC IMMOBILIER vous présente cette maison mitoyenne d’un côté située dans le secteur de la Galcière, offrant environ 84 m² de surface habitable. La distribution intérieure est optimisée : au rez-de-chaussée, une cuisine et un séjour ; à l’étage, deux chambres ; et au sous-sol, une troisième chambre avec salle d’eau et WC. La propriété repose sur une parcelle d’environ 467 m² comprenant un coin potager, une terrasse, ainsi qu’une petite construction additionnelle. Deux places de stationnement sont disponibles à proximité du logement. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison répond aux attentes du marché local, où ce type de bien reste rare. Son prix de vente est fixé à 212 000 €, frais d’agence TTC de 6 % à la charge de l’acquéreur, conformément aux risques recensés sur georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations, consultez le site de l’agence Cebeillac Immobilier à Clermont-Ferrand.
En résumé
- Cette maison de 84 m², répartie sur deux niveaux, offre une configuration pratique avec une cuisine, un séjour au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage, et une troisième chambre en sous-sol avec salle d’eau et WC.
- Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 467 m², comprenant un coin potager, une terrasse et une petite construction, idéal pour profiter de l’extérieur.
- Elle dispose de deux places de stationnement à proximité, ce qui facilite grandement votre quotidien.
- Le prix de vente est fixé à 212 000 €, avec des frais d’agence de 6 % TTC, ce qui reste compétitif dans un marché où ce type de bien reste rare.
- Bien qu’il nécessite quelques travaux, cette maison représente une excellente opportunité pour un achat dans un secteur recherché à Clermont-Ferrand.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 8:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3558181
- Prix: 212 000 €
- Surface du Bien: 83.51 m²
- Superficie du Terrain: 467 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 404 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 750 € - 3 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 404
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
404 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
