Maison à vendre à Esparron-de-Verdon avec terrasse de 45 m², proche du lac
Maison à vendre à Esparron-de-Verdon avec terrasse de 45 m², proche du lac
Description
Située au cœur du Parc naturel régional du Verdon, dans la commune très prisée d’Esparron-de-Verdon, cette charmante maison en copropriété de 61,69 m² est idéalement placée au centre du village, à proximité immédiate du port, dans le hameau de la Chapelle. Édifiée sur une parcelle de 183 m² et mitoyenne d’un côté, elle offre un cadre de vie exceptionnel et privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez une chambre exposée sud-est, une salle de bain, des toilettes indépendantes, un cellier, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte sur un séjour à la belle hauteur sous plafond, apportant volume et caractère. À l’étage, une mezzanine fermée dessert une seconde chambre. À l’extérieur, une vaste terrasse de plus de 45 m² bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une luminosité remarquable tout au long de l’année. Un rafraîchissement intérieur permettrait de révéler tout le potentiel et le charme de ce bien. Son emplacement exceptionnel en fait une résidence secondaire idéale pour les amateurs de sports nautiques, dans un environnement naturel préservé et authentique.
En résumé
- Cette maison fait 61,69 m², située dans une copropriété de 80 lots avec des charges annuelles de 400 €, ce qui la rend accessible pour un investissement raisonnable.
- Elle est bâtie sur une parcelle de 183 m², avec une terrasse de plus de 45 m² qui offre une luminosité optimale toute l’année, parfaite pour profiter du climat local.
- La configuration comprend deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une cuisine semi-ouverte, avec une belle hauteur sous plafond pour un volume agréable.
- Son emplacement central dans le village, à proximité du port et du célèbre Parc naturel régional du Verdon, en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire ou un investissement touristique.
- Malgré un DPE Classe G (consommation énergétique excessive), le prix de 190 000 € reste compétitif pour une maison située dans un environnement naturel d’exception, accessible et prêt à révéler tout son potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Détails
Mis à jour le avril 23, 2026 à 8:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4339384
- Prix: 190 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 61.69 m²
- Superficie du Terrain: 183 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 588 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 380 € - 3 290 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 588
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
588 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 400 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - problème d'étanchéité de terrasses sur les commerces
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
