Maison de maître avec dépendance à Boos, jardin et potentiel élevé – 285 000 €

À vendre chez G.I.N Immobilier, située dans le secteur de Boos, cette maison de maître d’une superficie totale de 276 m² sur une parcelle de 1 080 m². La propriété se compose d’une maison principale de 110 m² et d’une dépendance de 166 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée à insert, une cuisine équipée d’une cheminée à insert, un WC et une véranda spacieuse de 32 m². Le premier étage offre deux chambres de 17 m² et 19 m², ainsi qu’une salle de douche. Au deuxième étage, une suite parentale de 27 m² avec salle de bains. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré et entretenu avec terrasse et puits. Points forts : proximité des écoles et commerces, classement énergétique D, cuve de récupération d’eau, isolation par l’extérieur, chaudière à gaz neuve. La dépendance offre de multiples possibilités, telles qu’un gîte ou un espace commercial. Estimation annuelle des coûts d’énergie : entre 1 100 € et 1 334 € (abonnement compris), classe énergie D, consommation : 185 kWh/m²/an. La taxe foncière s’élève à 1 124 €. Prix de vente : 285 000 € frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. N’hésitez pas à contacter l’agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La copie de la pièce d’identité sera demandée lors de la visite conformément à la réglementation en vigueur. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques. Visitez également notre site internet pour découvrir toutes nos offres immobilières.

- La maison principale fait 110 m², tandis que la dépendance offre 166 m² supplémentaires, ce qui représente une surface totale de 276 m² pour accueillir famille, projets ou activités professionnelles.
- La parcelle de 1080 m² avec un joli jardin arboré, une terrasse et un puits, vous assure un espace extérieur agréable et privatifs, idéal pour recevoir ou profiter du calme.
- Située dans le secteur de Boos, cette propriété bénéficie de la proximité des écoles et commerces, facilitant votre quotidien.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, récent, avec une classe énergétique D (185 kWh/m²/an), garantissant une consommation raisonnable.
- Prix attractif à 285 000 € frais d’agence inclus, avec la possibilité de transformer la dépendance en gîte ou espace commercial, augmentant considérablement le potentiel de cette bâtisse.