Belle maison charentaise rénovée à Royan Sud avec 4 chambres, jardin plein sud et grand garage
Belle maison charentaise rénovée à Royan Sud avec 4 chambres, jardin plein sud et grand garage
Description
Située en Charente-Maritime, dans le Sud de Royan, cette charmante maison traditionnelle en pierre a été rénovée avec des matériaux de haute qualité, offrant un agréable mélange d’authenticité et de confort moderne. La propriété se trouve dans un hameau calme à proximité d’un village avec tous commerces et à seulement vingt minutes des plages. Elle comprend un séjour lumineux avec cheminée et un poêle à bois récent, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que quatre chambres spacieuses dont une de plus de 19 m². La salle d’eau dispose d’une douche à l’italienne, et la maison comporte deux toilettes, une buanderie et un cellier. Le jardin exposé plein sud invite à la détente ou à la sieste, tandis que le grand garage pouvant accueillir un camping-car constitue un atout supplémentaire. La maison bénéficie de nombreux équipements : double vitrage, volets thermo-alu, chauffage neuf par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, visiophone et porte de garage électrique. Aucun travaux à prévoir. La propriété est idéalement située à proximité de Saintes, Royan, Saujon, et des principales voies de communication, à quelques minutes des plages et des commodités. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle maison de charme au calme, proche de tout.
En résumé
- La maison propose 134 m² habitables répartis sur un seul niveau, avec 4 grandes chambres dont une de plus de 19 m², pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir aisément.
- Son agencement comprend un séjour avec cheminée et poêle à bois récent, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, idéale pour des moments conviviaux.
- Elle dispose d’un jardin plein sud, parfait pour profiter du soleil et d’un grand garage de style camping-car, capable d’accueillir un véhicule de grande taille.
- La rénovation de cette maison en pierre a été faite avec des matériaux de grande qualité, intégrant double vitrage, volets thermo-alu, adoucisseur d’eau et chauffage récent par pompe à chaleur.
- Idéalement située à proximité de Royan, Saintes, Saujon et des plages, cette propriété est à seulement vingt minutes des côtes, tout en restant dans un environnement calme dans un hameau.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 8:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3560399
- Prix: 279 500 €
- Surface du Bien: 134 m²
- Superficie du Terrain: 326 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 14 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
