Maison de 90 m² avec jardin et garage à proximité de Bussière-Galant
Maison de 90 m² avec jardin et garage à proximité de Bussière-Galant
Description
Située à proximité immédiate de Bussière-Galant, cette maison d’environ 90 m² offre un cadre de vie agréable au cœur d’un environnement résidentiel et verdoyant, à la frontière de la Haute-Vienne tout en étant cadastrée sur la commune de Saint-Pierre-de-Frugie (Dordogne). Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une véranda s’ouvre sur le jardin, ajoutant un espace de vie supplémentaire. Un garage indépendant d’environ 20 m² complète cette propriété. La maison est en excellent état, ne nécessitant pas de travaux majeurs, dotée de menuiseries double vitrage, d’une pompe à chaleur récente, ainsi que d’une toiture et façades en très bonne condition. Lumineuse et facile d’entretien, elle conviendrait aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre de vacances. Le terrain clos de 974 m² offre un extérieur pratique et peu exigeant à l’entretien. La proximité de la ligne ferroviaire reliant Limoges à Périgueux facilite les déplacements. Une opportunité idéale pour une famille ou un investisseur recherchant un bien fonctionnel dans un environnement calme et accessible.
En résumé
- Avec ses 90 m² habitables, cette maison offre un espace confortable pour une résidence principale ou secondaire, et elle ne nécessite pas de travaux majeurs grâce à son bon état général.
- Le terrain clos de 974 m² assure un extérieur agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter du jardin en toute tranquillité.
- Vous bénéficiez d’un garage indépendant d’environ 20 m², pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour ranger du matériel.
- La maison est équipée de menuiseries double vitrage, d’une pompe à chaleur récente et de façades en très bon état, garantissant confort thermique et faible entretien.
- Son emplacement est à proximité immédiate de Bussière-Galant, avec un accès direct à la gare reliant Limoges et Périgueux, pour des déplacements facilitées.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 4:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4542403
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 974.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 590 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
