Maison en pierres avec jardin proche Limoux – 7 pièces et 5 chambres
Description
Située dans un charmant village proche de Limoux, cette maison en pierres allie authenticité et confort avec un jardin et une remise sur un terrain de 311 m². La propriété de 178 m² habitables se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de 25,3 m² ouverte sur un séjour spacieux de 33,6 m² avec un poêle à pellets, accompagnée d’une arrière-cuisine/buanderie de 9 m², d’un WC, et d’une remise/garage d’environ 17 m² avec mezzanine de 8 m² idéal pour le stockage. À l’étage, un palier dessert une chambre de 17,5 m², une salle de bain avec WC, ainsi qu’une chambre de 17,7 m² ou possibilité d’en faire une autre de 21,2 m² avec dressing. Au deuxième étage, vous découvrirez un salon cinéma de 23,8 m², une suite parentale de 24,5 m² avec salle d’eau et WC de 4,5 m². À l’extérieur, profitez d’un joli jardin de 155 m² agrémenté d’une terrasse en bois. La maison bénéficie d’un chauffage individuel au fioul, d’une orientation sud-est, et d’un emplacement avec stationnement. Idéale pour une famille recherchant un logement authentique dans un cadre paisible, proche des commodités.
En résumé
- Cette maison en pierres de 178 m² habitables offre un espace de vie spacieux avec 7 pièces et 5 chambres, idéale pour une famille qui recherche du volume et de l'authenticité.
- Située sur un terrain de 311 m², elle dispose d’un jardin de 155 m² avec une terrasse en bois, parfait pour profiter des beaux jours et accueillir vos proches.
- La propriété est dotée d’un agencement pratique : au rez-de-chaussée une grande cuisine de 25,3 m² ouverte sur un séjour de 33,6 m² avec poêle à pellets, et à l’étage une suite de 24,5 m² avec salle d’eau, plus une salle de bain et plusieurs chambres.
- Un espace supplémentaire de 17 m² avec mezzanine de 8 m² peut servir de stockage ou d’atelier, offrant toute la flexibilité nécessaire pour répondre à vos besoins.
- Son positionnement à proximité de Limoux et de ses commerces, avec une orientation sud-est, vous assure un environnement lumineux et agréable, le tout pour un prix de 265 000 EUR.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 4:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27740
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 178 m²
- Superficie du Terrain: 311 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 630 € - 3 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Axe limoux / carcassonne, limoux et environs , limoux et village proches
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
