Maison à rénover avec grande grange et terrain près de Chabanais
Description
Proche de Chabanais (16150), cette maison mitoyenne à rénover propose une pièce de vie avec cheminée à insert bois, une chaudière individuelle au gaz, deux chambres, et une salle d’eau avec WC. Les huisseries en bois simple vitrage, un escalier menant aux combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, la propriété comprend également une grange aménageable de 100 m² (CU) avec un WC situé sur le côté. À l’arrière, un pré de 2050 m², un chenil, une volière et des clapiers à lapins apportent un espace pour animaux ou un potager. Un point d’eau en bas du pré facilite l’entretien. La rénovation est à prévoir mais le potentiel est important. Classe énergie G (426) et classe climat F (74). Ce bien est soumis à des risques dont vous pouvez prendre connaissance sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison mitoyenne à rénover de 51 m² offre un intérieur comprenant une pièce de vie de 20 m² avec une cheminée à insert bois, deux chambres et une salle d’eau avec WC, le tout idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La propriété dispose d'une grange aménageable de 100 m² avec un permis de construire (CU) et un WC, vous offrant un fort potentiel d'extension ou de création d’un espace supplémentaire.
- Le terrain attenant de 2050 m², avec un pré, un chenil, une volière et des clapiers à lapins, vous permet de concevoir un espace idéal pour accueillir des animaux ou développer un jardin potager.
- La maison possède un système de chauffage individuel au gaz, associé à une chaudière, garantissant un confort thermique fiable.
- Avec une classe énergétique G (indice 426) et une classe climat F (indice 74), cette propriété présente une consommation énergétique à améliorer, mais son potentiel de rénovation est significatif.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 6:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2861898
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 426 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 426
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
426 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
