Maison de campagne rénovée avec piscine et terrain arboré à Palluaud
Maison de campagne rénovée avec piscine et terrain arboré à Palluaud
Description
Charmante maison de campagne en pierre de plain-pied d’une superficie habitable de 66 m², rénovée avec soin. Située dans un paisible petit hameau, elle repose sur un terrain plat et arboré de 2 400 m². Elle comprend un espace de vie spacieux et convivial de 26 m² (salon, salle à manger, cuisine), deux salles d’eau, deux chambres et une buanderie. Les vues depuis le terrain sont exceptionnelles, agrémenté d’une piscine hors sol, d’un bain à remous et d’un garage de 25 m². Orientée sud-ouest à l’entrée principale, la maison dispose d’une terrasse couverte de 45 m² fleurie et aménagée. Les rénovations réalisées par les propriétaires incluent la cuisine équipée, la hotte aspirante, les salles d’eau, le double vitrage PVC, le poêle à bois et la pose de sols en plancher. La propriété est partiellement isolée (murs et plafonds) et possède une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Elle est située à moins de 40 minutes de la gare TGV d’Angoulême, avec un accès à Paris en environ deux heures.
En résumé
- La maison offre 66 m² habitables en pierre, entièrement rénovée avec soin, située dans un petit hameau calme, sur un terrain plat et arboré de 2 400 m².
- Son espace de vie de 26 m² combine salon, salle à manger et cuisine équipée, avec deux chambres et deux salles d'eau, idéale pour accueillir une petite famille ou pour une résidence secondaire.
- La propriété bénéficie d'une terrasse couverte de 45 m² fleurie, orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil dans un environnement paisible.
- Elle possède une piscine hors sol, un bain à remous et un garage de 25 m², ce qui ajoute confort et loisir à votre quotidien.
- Son prix affiche 179 550 €, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 2 121 € et 2 969 €, et une classe énergétique F, reflet d’un bon rapport qualité/prix dans cette gamme.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4754758
- Prix: 179 550 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 2400 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 404 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 404
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
404 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 550 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
