Maison avec potentiel de rénovation ou projet de division à Beaufort-en-Anjou
Maison avec potentiel de rénovation ou projet de division à Beaufort-en-Anjou
Description
Située à Beaufort-en-Anjou, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle avec une grande maison à rénover ou un projet de division foncière. La maison, construite en 1970, comprend 6 chambres, 2 toilettes, une cuisine séparée, et un atelier de 50 m², le tout sur un terrain de 3000 m² divisibles ou constructibles. La propriété présente un potentiel de rénovation énergétique globale, nécessitant certains travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique, actuellement classée F. La parcelle, arborée avec des arbres fruitiers, est raccordée au tout-à-l’égout et située à seulement 3 minutes du bourg. Deux options s’offrent aux investisseurs : une rénovation complète pour en faire une demeure familiale ou une démolition et division en 4 lots d’environ 600 m² chacun, idéale pour un projet de construction. La propriété est proposée au prix de 160 000 €, avec des honoraires de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique actuelle est élevée avec une classe F, avec des coûts annuels estimés entre 7140 € et 9730 €. La région est soumise à des risques géologiques, disponibles sur le site de Géorisques. Ce bien bénéficie d’un numéro de cadre professionnel et de certifications pertinentes.
En résumé
- La parcelle de 3000 m², divisible en 4 lots d’environ 600 m² chacun, offre une excellente opportunité pour un projet de construction ou de développement foncier.
- La maison, construite en 1970, dispose de 6 chambres, de 2 toilettes, d’une cuisine séparée, d’un atelier de 50 m² et requiert certains travaux pour améliorer sa performance énergétique, actuellement classée F.
- La propriété est située à seulement 3 minutes du bourg de Beaufort-en-Anjou, dans un environnement arboré avec de beaux arbres fruitiers, raccordée au tout-à-l'égout.
- Son prix fixé à 160 000 €, avec un montant estimé annuel des dépenses énergétiques entre 7140 € et 9730 €, constitue un investissement intéressant compte tenu du potentiel de transformation ou de division.
- La stabilité structurelle semble assurée puisque les fissures stabilisées depuis 2022 ne présentent pas de problème d’humidité, ce qui facilite la rénovation ou la démolition.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4754738
- Prix: 160 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 180.00 m²
- Superficie du Terrain: 3005 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 92 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 140 € - 9 730 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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