Belle bâtisse en pierre de 135 m² à Lugon et l’Île du Carnay en vente
Belle bâtisse en pierre de 135 m² à Lugon et l’Île du Carnay en vente
Description
L’agence Herranz Immobilier vous propose cette belle bâtisse en pierre de 135 m², située en retrait de la route, sur une parcelle de 320 m² en front de propriété. Ce village dynamique offre un cadre de vie idéal avec ses transports, écoles et commerces à proximité. La demeure séduit par ses volumes généreux, notamment sa grande cuisine dînatoire et son séjour lumineux. L’espace nuit comporte actuellement deux chambres spacieuses de plus de 20 m², accessibles par un magnifique palier, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Authentique joyau pour les amateurs de rénovation, cette maison conserve ses éléments d’époque nobles tels que carreaux de ciment, cheminées anciennes et parquets d’origine, qui n’attendent que votre savoir-faire pour leur redonner tout leur cachet. Des plans sont disponibles pour vous aider à envisager votre aménagement idéal. Notez que ce bien n’est pas soumis au DPE en raison de l’absence de système de chauffage, vous laissant libre de vos futurs choix énergétiques. Une opportunité rare pour réaliser un projet unique et personnalisé.
En résumé
- Vous avez une bâtisse en pierre de 135 m² située sur une parcelle de 320 m², en retrait de la route, ce qui garantit calme et intimité.
- Le volume intérieur est généreux avec une grande cuisine dînatoire et un séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis.
- L’espace nuit comprend actuellement deux chambres de plus de 20 m², avec la possibilité d’en créer une troisième facilement selon vos envies.
- La maison conserve ses éléments d’époque tels que carreaux de ciment, cheminées anciennes et parquets d’origine, apportant un cachet authentique à votre rénovation.
- Son absence de système de chauffage vous offre une totale liberté pour vos choix énergétiques futurs, tout en bénéficiant d’un prix attractif à 162 000 EUR.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 6:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-89389
- Prix: 162 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 318 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 870 € - 2 580 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 € (8.72% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lugon et l ile du carnay
- Code Postal 33240
- Quartier/Secteur Marmande et 10 km, proche autoroute
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
