Maison familiale à Le Girouard avec terrasse, proche du bourg – 3 chambres
Maison familiale à Le Girouard avec terrasse, proche du bourg – 3 chambres
Description
La maison le Girouard propose une habitation en exclusivité dans un environnement paisible et familial, idéal pour une vie sereine à proximité du bourg. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec un poêle à bois pour les soirées d’hiver, donnant accès à une terrasse. La propriété dispose également d’un cellier. Construite en 2008, cette maison de 107 m² habitables possède 3 chambres, une salle d’eau, un WC, un chauffage électrique individuel et un terrain de 691 m² avec une place de stationnement. Son orientation ouest offre un cadre agréable pour profiter de la terrasse.
En résumé
- Cette maison de 107 m² habitables offre 3 chambres, idéale pour une famille, avec un espace de vie de 41 m² très lumineux grâce à une orientation ouest.
- Construite en 2008, elle combine confort moderne avec un chauffage électrique individuel pour un contrôle optimal de votre consommation.
- Le terrain de 691 m² vous donne suffisamment d’espace extérieur, et la terrasse vous permettra de profiter des soirées en plein air.
- Elle dispose d’un stationnement avec une place réservée, pratique pour votre véhicule, sans compter l’emplacement proche du bourg pour toutes vos commodités.
- Son prix de vente de 272 420 EUR, avec un net vendeur à 257 000 EUR, représente une opportunité intéressante pour une maison récente et bien située dans la région.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 5:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-125758
- Prix: 272 420 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 691 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 257 000 €
- Honoraires TTC: 15 420 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 272 420 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le girouard
- Code Postal 85150
- Quartier/Secteur St affrique
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
