Belle maison à vendre à Augny avec grand terrain et garage, secteur calme
Belle maison à vendre à Augny avec grand terrain et garage, secteur calme
Description
MARCHAL IMMOBILIER et Jean-Paul SCHLECHT présentent cette charmante maison idéalement située rue de l’aérogare à Augny, sur un terrain sans vis-à-vis de 1262 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une cave, un atelier, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu’un accès à une pergola arrière donnant sur le vaste terrain. À l’étage, une partie habitable comprenant une cuisine séparée, un salon traversant très lumineux avec accès à une terrasse de 12 m², une salle de bains avec fenêtre, trois chambres de 10,4 m², 11,2 m² et 15 m², ainsi qu’un WC. Le chauffage est individuel au gaz, équipé d’une chaudière Vissmann d’environ 10 ans. La maison ne nécessite pas de travaux importants et est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité dans un secteur résidentiel.
En résumé
- La maison s’étend sur un terrain de 1262 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre très privé et idéal pour profiter d’un grand jardin ou d'aménagements extérieurs.
- Située rue de l’aérogare à Augny, elle est à seulement 10 km de Metz, et dans un secteur calme, parfait pour une vie paisible tout en restant proche des commodités.
- Elle dispose de 92 m² habitables répartis en 3 chambres de 10,4 m², 11,2 m² et 15 m², avec un salon traversant lumineux de 28 m², donnant sur une terrasse de 12 m².
- Le rez-de-chaussée offre un grand garage, une cave, un atelier, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu’un accès à une pergola, facilitant le stockage, le bricolage ou la vie extérieure.
- Le chauffage au gaz, avec une chaudière Vissmann d’environ 10 ans, est à la fois performant et économique, et la maison ne nécessite pas de travaux importants, ce qui vous assure une entrée facile dans les lieux.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 9:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25099
- Prix: 295 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 1262 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 595 € - 2 157 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 € (5.36% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Augny
- Code Postal 57685
- Quartier/Secteur 10 km autour de marly, 10km autour de corny, 15 km autour de metz, secteur 25km autour de marly
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
