Maison lumineuse avec grand terrain à Migennes, 107 m²
Description
Spacieuse et lumineuse, cette charmante maison de 107 m² offre un confort optimal idéal pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par son double salon séjour avec cheminée, chaleureusement aménagé pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée s’ouvre sur une agréable terrasse extérieure, parfaite pour les repas d’été en plein air. Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied. À l’étage, trois chambres lumineuses, un dressing pratique et une salle d’eau rénovée. La toiture a été refaite récemment et la pompe à chaleur assure une excellente performance énergétique, avec un diagnostic DPE classé C. Le sous-sol total comprend une buanderie, une pièce supplémentaire, une chaufferie et une cave. Deux garages, dont un attenant et un autre séparé, offrent de nombreuses possibilités de stationnement ou d’aménagement. À l’extérieur, un vaste terrain clos et arboré de 1323 m² avec plusieurs arbres fruitiers constitue un cadre paisible pour la détente ou les activités extérieures. Située à proximité des commodités, des commerces et de la gare, cette maison allie espace et confort à la perfection. À visiter rapidement pour saisir cette belle opportunité !
En résumé
- Cette maison de 107 m² offre un espace de vie spacieux, avec un double salon séjour de 24 m² et une cuisine aménagée donnant sur une terrasse extérieure idéale pour les repas d'été.
- Elle comprend 3 chambres à l'étage, une chambre de plain-pied, ainsi qu’un dressing pratique, parfait pour accueillir une famille et optimiser votre rangement.
- Le confort est renforcé par une salle d’eau rénovée, une toiture récente, et une pompe à chaleur récente, classée Energie C, pour une performance énergétique optimale.
- Le terrain clos et arboré de 1323 m², avec plusieurs arbres fruitiers, vous garantit un environnement paisible et agréable pour vos activités extérieures.
- Située à seulement 25 km autour de Joigny, proche des commodités, des commerces et de la gare, cette maison combine confort, espace et accessibilité à un prix attractif de 139 900 EUR.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 1:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-147723
- Prix: 139 900 €
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 1323 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 490 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 900 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Migennes
- Code Postal 89400
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes, migennes et alentour, migennes-joigny
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
