Maison en campagne avec 3 chambres, jardin clos à Narcy

Cette charmante maison à vendre en exclusivité est idéalement située dans la paisible et verdoyante commune de Narcy, au cœur de la campagne nivernaise. Profitez d’un cadre de vie authentique à proximité de La Charité-sur-Loire, à seulement 22 minutes de Cosne, 30 minutes de Nevers et 2h30 de Paris, alliant tranquillité et accès facilité. La commune réputée pour son ambiance conviviale, ses paysages préservés et ses grands espaces convient parfaitement aux amateurs de nature, de balades et de patrimoine rural. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie en pleine nature, cette maison offre un potentiel rare pour profiter d’un environnement serein tout en étant proche des commodités essentielles. Son jardin clos de 851 m² permet de profiter de l’extérieur en famille ou entre amis. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur salle à manger avec poutres apparentes et murs en pierre, d’un salon ou chambre, d’une loggia en pierre, d’un hall d’entrée avec placards, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de WC, d’un débarras, et d’un garage. À l’étage, vous trouverez un palier/bureau, une grande chambre avec mezzanine, deux autres chambres, une salle d’eau, un WC et un grenier. En extérieur, une dépendance en bois de 5 m² complète ce bien. Informations supplémentaires : taxe foncière de 422€, assainissement individuel, chauffage central gaz de ville avec cheminée en bois, classe énergétique D, menuiseries double vitrage en bois, terrasse en béton de 25 m². N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

- La maison a été construite en 1869, offrant un charme authentique et une belle capacité d'accueil avec 3 chambres, dont une grande de 28,5 m² avec mezzanine, et un salon ou chambre supplémentaire de 16,1 m².
- Son espace extérieur est généreux avec un terrain clos de 851 m² et une terrasse béton de 25 m², idéal pour profiter en famille ou entre amis.
- La propriété dispose d’un chauffage central gaz de ville combiné à une cheminée en bois, pour un confort thermique performant, avec une classe énergétique D.
- Elle se situe à seulement 22 minutes de Cosne, 30 minutes de Nevers et 2h30 de Paris, ce qui la rend parfaitement accessible tout en restant dans un environnement calme et naturel.
- Son prix attractif de 99 000 euros, avec un net vendeur à 93 800 euros, constitue une excellente opportunité pour un projet résidentiel ou familial dans un cadre authentique.