Belle maison indépendante avec sous-sol à Magny-Cours, 3 chambres, terrain arboré
Belle maison indépendante avec sous-sol à Magny-Cours, 3 chambres, terrain arboré
Description
En exclusivité, Immobilier Nivernais vous propose un pavillon indépendant situé dans un secteur paisible de Magny-Cours. Construite sur un sous-sol total offrant une superficie équivalente à celle de la maison, cette propriété présente un fort potentiel sur un terrain arboré de 705 m². La maison comprend une entrée desservant un salon et un séjour lumineux avec baie vitrée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La majorité des menuiseries sont en double vitrage, et des volets roulants solaires en façade ajoutent confort et praticité, tandis que deux chambres disposent de volets en bois. Le chauffage électrique, complété par une production d’eau chaude, assure le confort. Un accès intérieur permet d’accéder au sous-sol, qui possède un grand garage avec porte automatisée et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, buanderie…). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison possède une structure saine et un potentiel de personnalisation élevé. Une belle opportunité pour une résidence principale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Eric Jenny au 06-80-74-07-51 ou consulter notre site immobilier.
En résumé
- Ce pavillon indépendant construit en 1978 offre une superficie habitable d'environ 80 m², répartie sur un terrain arboré de 705 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
- La maison comprend 3 chambres, un séjour lumineux avec baie vitrée, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC, le tout dans un secteur calme de Magny-Cours.
- Le sous-sol total, équivalent à la surface habitable, intègre un grand garage automatisé et offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier, espace de stockage ou buanderie.
- La majorité des menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants solaires, ce qui garantit confort, praticité et économies d’énergie à court terme.
- Son prix attractif de 99 000 EUR (ou 92 000 EUR net vendeur) fait de cette propriété une opportunité pour vous offrir une résidence bien située, avec beaucoup de potentiel, à un prix accessible.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 10:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1255257
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 570 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Magny cours
- Code Postal 58470
- Quartier/Secteur Creuse, sud creuse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
