Petite maison de pêche au bord du Marais Poitevin, Coulon
Description
Charmante maisonnette de pêche de 25 m², comprenant une pièce à vivre équipée d’un radiateur électrique, d’une kitchenette et d’une chambre. Un sanibroyeur et une douche sont installés dans le cabanon de jardin. Profitez d’une terrasse ombragée par un murier, située au bord de l’eau, idéale pour la détente. La propriété dispose également d’un barbecue et d’un stationnement sur la parcelle, avec compteurs d’eau et d’électricité. À noter : pas d’assainissement, et le terrain est loué pour un loyer annuel de 200 euros. Prix de vente TTC : 48 000 €, dont 5 000 € d’honoraires (soit 11.63% du prix net vendeur), Prix net vendeur : 43 000 €. Cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, agent commercial habilité. La surface exacte est non concernée par le DPE selon la législation en vigueur.
En résumé
- Cette petite maison de 25 m², située dans le Marais Poitevin à Coulon, offre un cadre unique au bord de l’eau, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature.
- Elle comprend une pièce à vivre avec un radiateur électrique, une kitchenette, une chambre, ainsi qu’un cabanon avec douche et sanibroyeur, pour un confort simple mais fonctionnel.
- La terrasse ombragée par un murier, accompagnée d’un barbecue, vous permettra de profiter pleinement des repas en extérieur, en toute simplicité.
- Le tout est posé sur un terrain de 129 m², loué pour seulement 200 euros par an, avec stationnement sur la parcelle et compteurs d’eau et d’électricité en place.
- Le prix de vente TTC est de 48 000 €, avec un prix net vendeur de 43 000 € et 5 000 € d’honoraires, offrant une opportunité d’acquisition abordable dans une zone prisée du Marais Poitevin.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 2:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94451
- Prix: 48 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 25 m²
- Superficie du Terrain: 129 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
-
265 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 43 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 48 000 € (11.63% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coulon
- Code Postal 79510
- Quartier/Secteur Deux sevres, magne / coulon / st liguaire / bessines, marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
