Maison à vendre à Valloux – Charmante propriété avec cour et grange en pierre

Charmante propriété située à Valloux, dans la commune de Vault-De-Lugny, à l’angle de la rue Claude et de la ruelle de la Brossière, à proximité de la route nationale. Cette maison offre de multiples possibilités de rénovation et se compose de deux bâtiments distincts. La maison d’amis en façade sur la rue Claude, construite sur un terrain plat, comprend un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un escalier en bois menant à une chambre parentale mansardée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bâtiment principal, donnant sur le chemin, surmonté d’une cave voûtée, se compose d’une cuisine à aménager, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Un accès pratique par trappe sur le côté droit de la maison mène à un grenier isolé. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul, complétée par un ballon thermodynamique ATLANTIC de 250 litres. Les portes et fenêtres de la maison d’amis sont récemment remplacées par du PVC neuve. Sur le côté droit de la cour, une chambre indépendante de plain-pied avec conduit de cheminée ajoute à la capacité d’accueil ou d’hébergement. La cour privée, fermée entre les deux bâtiments, comporte un puits. À l’arrière, se trouve une ancienne grange en pierres apparentes, servant de garage, de bûcher, ainsi que d’espace chaufferie et de remise. Idéal pour un projet de rénovation ou pour profiter du calme reposant de la campagne. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON.

- Avec ses 125 m² habitables, cette propriété vous offre un espace généreux à rénover selon vos envies, dans un environnement calme à proximité de la campagne.
- La maison principale et la maison d'amis chacune disposent d’un séjour, d’une cuisine, et d’une chambre, vous permettant d’envisager plusieurs configurations d’habitat ou d’accueil.
- La présence d’une cave voûtée, d’un grenier isolé accessible par trappe, et d’une ancienne grange en pierre offrant un garage, un bûcher, une chaufferie et une remise, multiplie les possibilités d’aménagement ou d’extension.
- Le chauffage central au fioul associé à un ballon thermodynamique ATLANTIC de 250 litres garantit un confort thermique, tout en étant compatible avec une rénovation énergétique au besoin.
- Le prix de vente fixé à 162 000 € FAI, avec un prix net vendeur à 150 000 €, en fait une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un projet de rénovation dans un cadre authentique.